Zeer ruime villa in de grensstreek te koop.

In het landelijk gelegen Zondereigen, onderdeel van de gemeente Baarle-Hertog staat deze in pastorijstijl gebouwde villa te koop, thans in gebruik als privéwoning met een 4-kamer bed en breakfast (B&B).

De gemeente Baarle-Hertog kent twee delen, de 22 enclaves binnen het op Nederlands grondgebied gelegen Baarle-Nassau en het op 5 kilometer buiten het centrum van Baarle-Nassau/Hertog gelegen dorp Zondereigen.

Baarle-Hertog ligt in de ‘groene driehoek Breda-Tilburg-Turnhout’ midden in fiets-, wandel- en paardrijroutes.
De diversiteit van de natuur (bos, vennen, landerijen met vergezichten) heeft een bijzondere aantrekkingskracht op toeristen.
Gasten met vooral de Belgische en Nederlandse nationaliteit, maar ook andere nationaliteiten komen graag in het door Booking.com (rating 9.2) en het Vlaamse Toerisme als ‘fietsvriendelijk’ zeer goed aangeschreven ‘Logement De Hertog van Baerle’ verblijven.

Bedandbreakfast Bedandbreakfast

Naast de toeristische gasten hebben ook zakelijke gasten van over de hele wereld de afgelopen jaren met meer dan tevredenheid voor een verblijf in de sfeervol, huiselijk en rustig gelegen bed en breakfast (B&B) gekozen.

De in 2005 in een H-vorm gebouwde villa staat in de verkoop omdat deze te groot is voor de huidige eigenaren, aangezien de kinderen het huis uit zijn en na bijna twaalf jaren door de eigenaren wordt uitgekeken naar een andere invulling van het dagelijkse leven.

De omschrijving van de villa


De villa is gebouwd op authentiek Vlaamse wijze met gebruikmaking van topmateriaal (perfect metsel-, stuc- en schrijnwerk, alsmede toepassing van arduin, Frans eiken en hardhouten functionele luiken) en goed onderhouden. Dit alles op een grondstuk van ca. 1.314 m2.
Bij de bouw in 2005 is voldaan aan de toekomstige eisen van isolatie, energiebesparing en duurzaamheid waaronder opvang van hemelwater voor het doorspoelen van de toiletten en gebruik van de wasmachine.

De villa heeft twee gescheiden entrees, één voor privé en één voor de bed en breakfast (B&B) en hetzelfde geldt ook voor de twee livings.
Tussen de eetkamer en living van de bed en breakfast (B&B) bevindt zich een tweezijdige openhaard.
De woonkeuken, in landelijke stijl gebouwd is voorzien van terazzo aanrechtbladen, Miele appratuur en een AGA-cooker met vier ovens.
Onder de keuken bevindt zich een grote kelder (45m2). Op de begane grond is een ruime kantoorkamer gesitueerd.
De verdieping aan de privézijde heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, de bed en breakfast (B&B) zijde vier kamers met eigen badkamer en een utiliteitskamer. De tweede verdieping is een vanaf de privézijde toegangkelijke bergzolder van ruim 72 m2.

In de tuin staat een separaat gebouwde bar (24 m2) en een gebouw met sauna en jacuzzi (45 m2). De tuin is onder architectuur aangelegd en bevat meerdere zitgelegenheden met tuinmeubilair, fruitbomen, schaakspel, kippenren, fietsenstalling en een vrijstaande tuinberging.
De tuin is goed onderhouden en biedt een onbelemmerd uitzicht over de landerijen.


De koopprijs van deze unieke villa bedraagt € 795.000,--


Dat is exclusief kosten koper en exclusief overname van de op dit moment geëxploiteerde bed en breakfast (B&B).
Tegen een nader overeen te komen bedrag kan de bed en breakfast (B&B) met de naamsrechten en complete inboedel worden overgenomen.

De villa is ook zonder bed en breakfast (B&B) voor meerdere doeleinden geschikt.
Denk hierbij aan een praktijk aan huis, dubbele bewoning, een ‘Thomashuis’, of een wellness- of beautycenter.

Is hiermee uw interesse gewekt ?

Neem dan contact met ons op per email info@bedandbreakfastinbelgie.be (wij nemen direct contact met u op)
of telefoonnummer 0032 (0)14-828883.

Proef de sfeer en omgeving van dit mooie pand en boek hiervoor een bezichtingarrangement.
(Tweepersoonskamer, twee nachten inclusief ontbijt € 160,--.)


Locatie

Baarle-hertog


Indelingsplan
Originele bouwtekening
Foto galerij van de villa en de omgeving